Bannhadatgiare.com.vn đồng hành cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai, có được những lợi thế riêng để phát triển dịch vụ của mình một cách tối ưu nhất.
Tình hình kinh tế, cơ sở hạ tầng, xã hội tại một địa phương có sự tác động không nhỏ tới việc phát triển của lĩnh vực bất động sản. Đồng Nai là một minh chứng rõ ràng cho việc này cũng như khu vực phát triển bất động sản trên toàn quốc. Chúng tôi xin chia sẽ tiến hành phân tích tiềm năng phát triển nổi bật của nhà đất Đồng Nai để bạn đọc tham khảo có được những đánh giá tổng quan nhất về các dự án đất nền hay đất ở, đất vườn tại Đồng Nai.
Tiềm năng
phát triển mạnh mẽ của bất động sản Đồng Nai:
1. Đồng Nai
– Khu vực cửa ngỏ của các tỉnh miền Nam
Đồng Nai được
những nhà đầu tư đánh giá cao như là khu vực cửa ngõ phát triển thịnh vượng của
miền Nam. Với hệ thống các trục đường phát triển mạnh mẽ có tính chiến lược của
quốc gia cùng khả năng kết nối vùng đảm bảo tính tiện lợi tối ưu nhất.
Nhờ vào những
ưu thế không chỉ ở cơ sở hạ tầng đường bộ mà còn ở đường thủy, Đồng Nai trở
thành một trong những trung tâm phát triển sầm uất nổi bật đặc biệt tại khu vực
miền Nam nói chung và cả nước nói riêng.
Sự thuận lợi
từ phía vị trí cùng hệ thống cơ sở hạ tầng có tính kết nối cao cho phép các cư
dân tại thành phố Hồ Chí Minh có thể dễ dàng trong việc di chuyển đến những khu
đô thị tại Đồng Nai, tạo bước đà thuận lợi để nhiều dự án bất động sản chất lượng
có thể được ra đời và phát triển mạnh mẽ.
Tiến trình
đô thị hóa của các khu vực tại tỉnh Đồng Nai đang ngày càng hiệu quả với tốc độ
nhanh chóng hơn nữa cùng nhiều ưu thế nổi bật để thúc đẩy cho mặt bằng dự án đất
nền đồng nai phát triển hoàn hảo.
2. Đồng Nai
– Thủ phủ của các khu công nghiệp hàng đầu
Quá trình
phát triển hiện đại của nhiều tỉnh trên cả nước không nằm ngoài một nhiệm vụ
chung đó là phát triển các khu công nghiệp hàng đầu. Đồng Nai, với ưu thế là vị
trí giáp với thành phố Hồ Chí Minh cùng mặt bằng siêu thuận lợi, thích hợp cho
việc phát triển các khu công nghiệp hiệu quả nhanh chóng, đặc biệt là những khu
công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Sự phát triển
của các khu công nghiệp đã giúp thu hút luồng dân cư hiệu quả tối đa từ nhiều
vùng miền khác nhau trên cả nước. Điều này làm tăng nhu cầu nhà ở một cách
nhanh chóng, thúc đẩy lĩnh vực bất động sản Đồng Nai phát triển mạnh mẽ.
Chính nhờ lực
hút dân cư trong khu vực Đồng Nai đã tạo nên nguồn lao động dồi dào thu hút những
nhà phát triển đầu tư các khu công nghiệp, tạo nên quy trình kép để phát triển
toàn diện về mọi mặt cho tỉnh Đồng Nai. Ngày nay, Đồng Nai trở thành một trong
những thị trường phát triển công nghiệp với ưu thế không thua kém gì những tỉnh
thành khác tại thị trường Đông Nam Bộ.
3. Sự phát
triển toàn diện của các dịch vụ xã hội tạo điều kiện tối đa cho quá trình nâng
cao chất lượng sống
Những dịch vụ
xã hội, nhờ vào sự phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực khác nhau, đã được
phát triển đầy đủ về cả mặt lượng và chất, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư
dân và thu hút luồng dân cư ở nhiều phân khúc khác nhau tập trung tại các địa
bàn khác nhau.
Điển hình
trong số đó là mức đầu tư tương đối lớn vào các trung tâm thương mại, các khu
vui chơi giải trí, siêu thị, bệnh viện, trường học…. và các khu du lịch sinh
thái đặc trưng dành cho những cư dân sinh sống tại khu vực tỉnh Đồng Nai. Những
khu vui chơi, giải trí này giúp Đồng Nai có nhiều ưu thế hơn trong quá trình
phát triển và trở thành không gian sống lý tưởng cho nhiều nguồn lao động phổ
thông và lao động trình độ cao tại đây.
Hàng loạt
công trình lớn về hạ tầng và giao thông với vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đang trở
thành động lực mới giúp thị trường bất động sản Đồng Nai tăng tốc…
Đặc biệt nhất
là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được chính phủ triển khai gấp
rút.
4. Giá thành
nhà đất Đồng Nai ngày càng có xu hướng tăng cao hơn
Chính nhu cầu
sử dụng ngày càng có xu hướng tăng cao nên mặt bằng đất Đồng Nai cũng cũng có
giá thành tăng nhanh chóng. Với mức giá thành mặt bằng dao động không ngừng và
tăng lên nhanh chóng, đặc biệt là với phân khúc nhà đất, các dự án bất động sản
Đồng Nai hiện nay trở thành cơn sốt thu hút những nhà đầu tư nhiều hơn nữa.
Với những
thuận lợi của mình, thị trường bất động sản Đồng Nai hứa hẹn trở thành sự lựa
chọn hoàn hảo dành cho các cư dân tương lai. Bạn đọc nếu có nhu cầu muốn được
tư vấn kỹ lưỡng hơn về nhiều hạng mục đất Đồng Nai. Hãy liên hệ ngay với bannhadatgiare.com.vn
bannhadatgiare.com.vn
là đơn vị uy tín chuyên kinh doanh bất động sản Đồng Nai ở những vị trí đẹp, với
giá thành hợp lý và hồ sơ pháp lý đầy đủ, đúng luật, đã nhận được sự tin tưởng
của nhiều khách hàng trong suốt thời gian qua.
Việc giao dịch
mua bán đất Đồng Nai nên được thực hiện với các nhà phân phối uy tín, điều này
sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cũng như giảm thiểu một cách tối đa những
rủi ro có thể gặp phải. Vì thế việc lựa chọn một nhà phân phối đất nền là điều
vô cùng quan trọng. Với các dự án đất nền đồng nai giá rẻ thì bạn cũng nên cân
nhắc về mặt pháp lý trước khi đưa ra quyết định để tránh rủi ro sau này.
Đất Đồng Nai luôn
là kênh đầu tư hấp dẫn sự chú ý của nhiều khách hàng trong thị trường
bất động sản thời gian gần đây. Mua đất có 2 mục đích: hoặc là mua để ở hoặc
là mua để đầu tư. 2 mục đích khác nhau sẽ có những tiêu chuẩn chọn lựa khác
nhau.
Bán đất ở Đồng
Nai có mặt bằng giá như thế nào?
Bán đất Long
Thành đứng đầu về giá
Thông tin dự
án sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công đã khiến cho giá đất khu vực này
sôi động và nhộn nhịp hơn hẳn. Điển hình như từ Quốc lộ 51 thị trấn Long Thành
đến đường ĐT 769 sâu vào khu vực sân bay; biển quảng cao mời chào mua đất mọc
lên như nấm.
Sự ra đời của
sân bay Long Thành kết hợp với các dự án hạ tầng có quy mô tầm cỡ quốc gia; triển
vọng phát triển tại nơi đây càng được khẳng định. Hiện tại đất nền Long Thành
đang nhiều nhà đầu tư quan tâm và săn đón nhất; bởi nơi đây hội tụ đủ những yếu
tố có khả năng sinh lời cao. Giá đất nơi đây cũng tăng nhiệt theo sân bay; càng
gần đến ngày khởi công giá đất nơi đây ngày càng “nóng”.
Tuy nhiên
đây chỉ là sự lựa chọn của nhà đầu tư bởi mục đích là đầu tư sinh lợi nhuận.
Còn nếu là mua đất ở tại Đồng Nai thì nơi đây có vẻ không phải là sự lựa chọn
hàng đầu của khách hàng. Bởi nhà ở gần sân bay sẽ không mấy dễ chịu vì nhiều lý
do như: âm thanh máy bay khi hoạt động khá là lớn; xung quanh cũng ít tiện ích
cho việc sinh sống; bởi mục đích nơi đây chính là đầu mối vận chuyển hàng hoá lớn
của cả khu vực Đông Nam Bộ.
Bán đất Biên
Hoà (Đô thị vệ tinh hấp dẫn)
Được xếp chỉ
đứng sau Long Thành về giá đất; Biên Hoà cũng là một khu vực tập trung vào phát
triển hạ tầng nhằm tăng trưởng kinh tế. Giá đất Biên Hoà được ghi nhận là tăng
lên 20-50% so với đầu năm.
Hiện tại
Biên Hoà là khu vực được các nhà đầu tư săn đón nhất; các dự án kinh doanh lớn
liên tục phát triển tại nơi này. Đưa Biên Hoà thành một thành phố đắc đỏ của Tỉnh
Đồng Nai.
Bán đất Trảng
Bom
Một trong những
khu vực có sự phát triển kinh tế không hề kém cạnh 2 “ông lớn” kia; Trảng Bom
đang nhờ vào các KCN trên địa bàn nâng cao giá trị đất của mình.
Với số lượng
lớn các KCN tập trung tại nơi đây; mỗi năm Trảng Bom thu hút gần 100.000 lao động
cả chuyên gia nước ngoài cả người công nhân. Với số lượng dân cư đông như vậy;
hiển nhiên sẽ kéo theo nhu cầu nhà đất tăng theo.
Vì có lượng
dân cư cao nên nơi đây rất phát triển các tiện ích như: chợ; trường học; bệnh
viện; siêu thị;… phù hợp cho khách hàng nào có mục đích mua đất ở tại Đồng Nai.
Ngoài ra; một yếu tố không thể thiếu mỗi khi muốn đầu tư vào khu vực nào đó; đó
là hệ thống hạ tầng giao thông. Biết được nhu cầu của người dân; chính quyền
huyện Trảng Bom liên tục tiến hành các dự án nhằm nâng cấp hệ thống giao thông
huyện. Các tuyến đường nơi đây đều được mở rộng nâng cấp hạ tầng một cách khang
trang.
Nên lựa chọn
khu vực nào để mua đất tại Đồng Nai
Những khu vực
được thống kê phía trên là những khu vực đang được chú ý nhất tại Đồng Nai. Tuỳ
theo mục địch; nhu cầu và sở thích mà quý khách hàng sẽ chọn lựa khu vực mình sẽ
đổ tiền vào.
Các nhà đầu
tư cũng đã tung ra các dự án khu dân cư/ khu độ thị lớn tại các khu vực trên.
Vì thế việc chọn lựa khu vực nào, dự án nào nên đầu tư được xem là một trong những
vấn đề khá là đau đầu cho những khách hàng muốn mua đất ở Đồng Nai.
Bandatdongnai.vn
hân hạnh là đơn vị chuyên tư vấn và phân phối đất, đất nền uy tín tại Đồng
Nai. Những thông tin bannhadatgiare.com.vn đem đến luôn được đảm bảo về độ
chính xác và tuyệt đối; giúp quý khách chọn lựa được những sản phẩm vừa ý nhất.
Mua đất Đồng
Nai cần lưu ý gì?
Tìm mua đất
Đồng Nai giá rẻ là điều mong muốn của rất nhiều người. Mặc dù xu hướng chọn mua
nhà ở chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn nhưng với
tâm lý "ăn chắc mặc bền" thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng
nhà trên chính mảnh đất đó vẫn là điều mà đại đa số mọi người mong muốn. Bên cạnh
đó, nhiều người còn có ý định mua bán đất Đồng Nai để đầu tư nông nghiệp, xưởng,...
hoặc để mua đi bán lại cũng góp phần làm cho giá đất Đồng Nai tăng cao.
Để tìm mua đất
Đồng Nai chính chủ với giá vừa phải là một việc làm cần có sự tìm hiểu và
nghiên cứu kỹ lưỡng. Bạn có thể lên Muôn Nhà, chọn loại hình bất động sản
"Đất" => chọn khu vực với giá bán mong muốn. Muôn Nhà sẽ gửi đến bạn
tin đăng rao bán các mảnh đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Bên cạnh đó,
khi tìm hiểu và đi đến quyết định chọn mua mảnh đất nào, bạn cũng cần chú ý đến
các yếu tố sau:
1. Xác minh
thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)
Phương án tốt
nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau,
đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Đồng Nai với giá trị tài sản không hề nhỏ.
Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không (người
bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần biết đây
là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi
trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.
2. Cần xác
thực được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)
Có nhiều mảnh
đất ở Đồng Nai được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại
tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất
với sổ đỏ đầy đủ.
3. Tìm hiểu
thông tin khu đất
Việc tìm hiểu
thông tin đất Đồng Nai để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải
không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay
không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chỉnh cấp xã, huyện hoặc
Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm
vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính
vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp
hay không?
4. Quan tâm
đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Đồng Nai
Nên chọn những
mảnh đất ở Đồng Nai có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan,
bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện,
cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi
trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải
mái khi sử dụng về lâu dài.
5. Hợp đồng
chuyển nhượng mua bán đất Đồng Nai
Trong hợp đồng
chuyển nhượng mua bán đất Đồng Nai cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:
Thông tin giữa
các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện
thoại.
Ghi nhận đầy
đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
Giá đất Đồng
Nai chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt
cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
Các thông
tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách
nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
Hướng xử lý đối
với trường hợp vi phạm hợp đồng.
6. Những điều
cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Đồng Nai
Nên thực hiện
mua bán đất Đồng Nai tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.
Không nên
thanh toán bằng ngoại tệ.
Khi hợp đồng
được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm.
Tổng Quan Đồng
Nai
Tỉnh Đồng
Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với diện tích tự nhiên là
5.907,2 km². Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng
Tàu và Thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng và Bình Dương. Đồng
Nai có vị trí hết sức quan trọng, là cửa ngõ phía đông Tp Hồ Chí Minh và là một
trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, nối Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với
toàn bộ vùng Đông Nam Bộ
Hành chính Đồng
Nai
Tỉnh Đồng
Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 2 thành phố Biên Hòa và thành phố
Long Khánh và 9 huyện, với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 8
thị trấn và 122 xã.
– Diện tích:
5.907,2 km².
Dân số 2019
– Tổng cộng: 3.270.000 người.
– Thành thị: 1.190.500 người (36,4%).
– Nông thôn: 2.079.500 người (63,6%).
– Mật độ 554 người/km²
Kinh tế Đồng
Nai
Đồng Nai là
một tỉnh cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ – vùng kinh tế phát triển và
năng động nhất cả nước. Trong đó, khu vực Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của
tam giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai. Đồng Nai có
nhiều cụm công nghiệp nghề truyền thống và hơn 32 khu công nghiệp đã được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt và đi vào hoạt động như Long Thành, An Phước, Nhơn Trạch
II, Biên Hòa II, Amata,…
* Bán nhà phố
1 trệt 1 lầu 4 pn ,2wc, 1 ban công, 1 pk, 1 bếp,
* giá 1,9tỷ
thanh toán chỉ 600triệu nhận nhà
* pháp lý sổ
hồng hoàn công
